OSTETAAN TEOLLISUUSTONTTI PÄÄKAUPUNKISEUDULTA
Suomen Kotteria etsii teollisuustontteja pääkaupunkiseudulta liiketoiminnan laajentamiseksi
Halutaan ostaa teollisuustontti pääkaupunkiseudulta, ilman rakentamisvelvoitetta
Etsimme ostettavaksi teollisuus- ja varastokäyttöön soveltuvaa tonttia pääkaupunkiseudulta, ensisijaisesti Vantaalta, Espoosta tai Helsingistä. Onko sinulla tiedossa myytävissä olevia teollisuus-, varasto- tai logistiikkatontteja? Myös off-market-kohteet kiinnostavat.
Suomen Kotteria Oy:n nykyliiketoiminta vuokratilamarkkinoilla
Suomen Kotteria on kotimainen vuokrausliiketoimintaan erikoistunut yritys, joka tarjoaa joustavia ja monikäyttöisiä tilaratkaisuja pääkaupunkiseudulla Espoossa ja Vantaalla. Toimintamme keskittyy kontti-, parakki- ja kevytrakenteisiin kokonaisuuksiin, joita hyödynnetään varasto-, työ- ja projektikäytössä sekä muussa joustavassa yritystoiminnassa.
Konttikylien (kontti- ja parakkipohjaisten alueiden) asiakaskuntaa ovat tyypillisesti:
- Rakennus- ja infra-alan yritykset (työmaat, urakoitsijat, aliurakoitsijat)
- Logistiikka- ja varastointiyritykset
- Pienet ja keskisuuret teollisuusyritykset (PK-sektori)
- Start-upit ja kasvuyritykset, jotka tarvitsevat joustavia ja edullisia tiloja
- Kausiluonteinen liiketoiminta (esim. sesonkivarastointi, projektit)
- Tapahtuma- ja festivaalitoimijat (backstage-, varasto- ja toimistotilat)
- Käsityöläiset ja pienvalmistajat (työpajat, tuotantotilat)
- Saneeraus- ja remonttialan yritykset (väliaikaiset tukikohdat)
- Yhteisölliset ja luovat toimijat (taide-, studio- ja projektitilat)
🔎 Etsinnän kohde
Olemme laajentamassa liiketoimintaamme ja etsimme nyt tonttia, jossa on mahdollisuus nopeaan käyttöönottoon ja joustavaan tilaratkaisuun ilman raskasta rakentamisvelvoitetta. Ostettavan tontin tulee olla sellainen, joka mahdollistaa konttirakentamisen, parakkiratkaisut ja modulaarisen infrastruktuurin
- Teollisuustontti tai varasto-/logistiikkakäyttöön soveltuva tontti. Erityisen kiinnostavia ovat kohteet, joissa kaavallinen käyttötarkoitus tukee joustavaa teollista toimintaa ilman liikekiinteistöihin liittyviä rajoitteita. Tavoitteena on hyödyntää tontti tehokkaasti “plug-and-play”-tyyppisesti, jossa infrastruktuuri voidaan ottaa käyttöön nopeasti ilman pitkää rakennusprosessia.
- Mikäli tontilla on valmiita rakennuksia, tulee niiden soveltua monipuoliseen varasto, harraste ja bändikäyttöön tai rakennusten tulee olla sellaisia, että ne voidaan helposti purkaa tai muokata tarpeisiimme sopivaksi. Parhaiten tähän sopivat rakennukset ovat kevyitä, teollisia tai teräsrunkoisia hallirakennuksia
- Tontin koko: noin 2 500 – 10 000 m²
- Sijainti: Vantaa, Espoo, Helsinki
- Mahdollisuus ostaa myös yksityiseltä markkinalta ilman julkista myyntiä
- Tontilla ei ole rakentamisvelvoitetta, tai se on erittäin joustava
🚫 Emme etsi
Tavoitteena on välttää kaavalliset ja toiminnalliset rajoitteet, jotka estävät tehokkaan tilankäytön. Emme ole kiinnostuneita:
- Liikerakennustonteista tai retail-käyttöön kaavoitetuista alueista
- Tonteista, joissa käyttötarkoitus rajoittaa varasto-, logistiikka- tai tuotantotoimintaa
- Pitkälle kehitetystä toimistokiinteistöstä ilman muunneltavuutta
🧭 Käyttökonsepti ja tavoitteet
Tontit tulevat käyttöön monipuoliseen ja skaalautuvaan toimintaan, jossa korostuvat:
- Logistiikka ja varastointi
- Kevyt teollinen toiminta ja huoltotilat
- Modulaariset työtilat ja projektikohtaiset yksiköt
- Konttipohjaiset työ- ja säilytysratkaisut
- Joustava tilankäyttö kasvavien tarpeiden mukaan
Toimintamalli muistuttaa alueita kuten Hakkila ja Juvanmalmi, joissa teollinen ympäristö mahdollistaa tehokkaan ja joustavan tilaratkaisun ilman raskasta kiinteistökehitystä.
📍 Sijaintitoiveet
Erityisesti kiinnostavat alueet:
Vantaa
- Hakkilan ja muiden teollisuusalueiden kaltaiset logistiikka- ja varastoalueet
- Hyvien liikenneyhteyksien varrella sijaitsevat tontit
Espoo
- Teollisuus- ja yritysalueet, joissa sallitaan varasto- ja tuotantokäyttö
- Tontit, joissa muunneltavuus on mahdollista
Helsinki
- Erityisesti purkukelpoiset tai vajaakäyttöiset teollisuuskohteet
Yhteistyö kiinteistövälittäjille ja myyjille
Toivomme aktiivista yhteydenottoa erityisesti:
- Kiinteistövälittäjiltä, joilla on tiedossa teollisuus- tai varastotontteja
- Off-market kohteiden välittäjiltä ja sijoituskiinteistöjen myyjiltä
- Maanomistajilta, jotka harkitsevat tontin myyntiä ilman julkista markkinointia
- Toimijoilta, joilla on vajaakäytössä olevia tai purettavia teollisuusrakennuksia
Nopea reagointi ja selkeä ostomandaatti mahdollistavat sujuvan etenemisen ilman pitkiä neuvotteluprosesseja.
📩 Yhteydenotto
Jos sinulla on tarjolla sopivia kohteita, otathan yhteyttä. Arvioimme kaikki ehdotukset nopeasti ja etenemme tarvittaessa viiveettä.
Etsimme jatkuvasti uusia mahdollisuuksia pääkaupunkiseudulta, joten myös tulevat tai vasta suunnitteilla olevat kohteet ovat myös kiinnostavia.
Suomen Kotteria Oy vuokratilat Pääkaupunkiseudulla. Asiakaspalvelu@kotteria.com, +358415345100 tai +358400868889