KOTTERIAN VUOKRATILOJEN MAKSUKÄYTÄNNÖT JA VARAUSEHDOT
Monipuoliset työtilat, varastot ja bändikämpät – Kotterian konttikylät pääkaupunkiseudulla
Suomen Kotterian vuokratiojen maksukäytännöt ja varausehdot
Pääkaupunkiseudulla sijaitsevat Kotterian vuokratilat tarjoavat joustavia ja käytännöllisiä ratkaisuja varastointiin, työskentelyyn ja harrastamiseen. Tilat sijaitsevat muun muassa Vantaan Hakkilassa, Espoon Juvanmalmilla ja Helsingin Puistolassa, ja ne soveltuvat esimerkiksi yritysten varastoksi, työpajaksi, harrastetilaksi tai bändikämpäksi.
Kun vuokraat tilan, arjen sujuvuus perustuu selkeisiin maksukäytäntöihin ja sopimusehtoihin. Tässä artikkelissa kerromme tärkeimmät ohjeet vuokralaskujen maksamiseen sekä muutamia keskeisiä käytännön kohtia vuokrasopimuksesta.
| TOIMIPISTE | SIJAINTI | TILAT | PALVELUT |
|---|---|---|---|
| Hakkilan Konttikylä | 📍Hakintie 14, 01380 Vantaa | Toimistorakennus + 100 konttia + 130 parakkitilaa + piha | Sauna, suihku, wc, etukuormaaja |
| Juvanmalmin Konttikylä | 📍Pieni Teollisuuskatu 1c, 02920 Espoo | 80 konttia + 80 parakkitilaa + piha | Suihku, wc |
Maksa vuokra oikein ja ajallaan
Vuokralaskun maksaminen on tärkeä osa vuokrasopimusta. Huolehdi aina seuraavista asioista:
- Maksa oikea summa laskun mukaisesti.
- Maksa eräpäivään mennessä.
- Käytä maksussa laskun viitenumeroa, jotta maksu kohdistuu oikein. Väärällä viitenumerolla maksaminen voi aiheuttaa sen, että lähetämme sinulle turhia maksumuistutuksia.
- Saat joka kuukausi laskun joko verkkopankkiisi tai sähköpostiisi.
Kun maksu tulee ajallaan ja oikeilla tiedoilla, kirjanpito pysyy selkeänä ja vuokrasuhde toimii sujuvasti molemmille osapuolille.
Sähkönkulutuksen ilmoittaminen
Osassa Kotterian vuokratiloista sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Tilat voivat olla joko eristettyjä tai eristämättömiä, mikä vaikuttaa sähkönkulutukseen.
Vuokralaisena sinun tulee:
- ilmoittaa sähkömittarin lukema säännöllisesti lukemalinkin kautta neljännesvuosittain tai Kotterian sitä pyytäessä
- seurata omaa kulutustasi etenkin kylmällä kaudella
Käytännön syistä hyvin pieniä sähkölaskuja ei yleensä lähetetä. Alle 10 euron kulutuksia ei pääsääntöisesti laskuteta erikseen, vaan ne voidaan yhdistää myöhempään laskuun.
Maksumuistutukset ja viivästykset
Jos vuokralasku jää maksamatta, prosessi etenee vaiheittain:
- Ensimmäinen maksumuistutus lähetetään 14 vuorokautta eräpäivän jälkeen.
- Toinen maksumuistutus lähetetään 14 vuorokautta ensimmäisestä muistutuksesta.
- Toisesta maksumuistutuksesta peritään 5 euron muistutuskulu.
Usein maksutilanne ratkeaa jo tässä vaiheessa. Mikäli tiedät etukäteen, että maksu viivästyy, kannattaa aina olla yhteydessä ja sopia maksuaikataulusta.
Vuokrasopimuksen purkaminen
Jos vuokria ei makseta eikä maksusuunnitelmaa sovita, vuokranantajalla on oikeus purkaa varastotilan vuokrasopimus, mikäli maksua ei ole suoritettu 14 päivää toisen maksumuistuksen jälkeen.
Tällaisessa tilanteessa:
- vuokrasopimus voidaan päättää
- avoimet saatavat voidaan siirtää perintään
Tämän vuoksi mahdollisista maksuvaikeuksista kannattaa aina ilmoittaa ajoissa.
Vuokralaisen vastuu
- Vuokralainen vastaa tarvitsemansa kulkuväylän kunnossapidosta.
- Vuokratilat erillismittaroidaan ja Suomen Kotteria Oy laskuttaa asiakkaalta sähköt kulutuksen mukaan. Sähkön hinta on sähköenergian hinta (Helsingin energian edullisimman määräaikaisen sopimuksen hinta jos toistaiseksi voimassa olevaa ei ole tarjolla) + Vantaan energian yleissiirto + sähkövero + alv. + 25% edellä määriteltyyn kokonaishintaan veroineen ja siirtomaksuineen. Laskutuksessa käytetään viimeisimpiä hintatietoja. Kiinteästi kytkettyjen ulkovalojen sähkönkulutus kuuluu myös vuokralaisen vastuulle.
- Vuokralaisen tulee ilmoittaa mahdollisen sähkömittarin lukema neljännesvuosittain tai Kotterian niitä erikseen pyytäessä. lukemat ilmoitetaan Kotterian ohjeiden mukaisesti ilmoituslinkillä sähköpostitse SOLDOUT-järjestelmään.
- Vuokralainen omalla kustannuksellaan vastaa tilassaan olevien sammuttimien viranomaisvaatimusten mukaisesta huollosta. Mikäli vuokralainen ei huolla tilassa olevia sammuttimia ajallaan, on Kotterialla oikeus veloittaa sammuttimien huollosta erikseen.
- Tila luovutetaan siinä kunnossa kun ne ovat tällä hetkellä. Tehtäviä muutostöitä varten on haettava kirjallinen suostumus omistajalta.
Selkeät käytännöt tekevät vuokraamisesta helppoa
Kotterian vuokratilat on suunniteltu käytännöllisiksi ja helposti saavutettaviksi. Varastoihin ja työtiloihin pääsee yleensä omalla avaimella ympäri vuorokauden, ja tilat sopivat monenlaiseen käyttöön pienyrityksistä harrastajiin.
Selkeät maksukäytännöt ja sähkömittauksen ilmoittaminen varmistavat, että vuokrasuhde toimii sujuvasti ja tilojen käyttö pysyy joustavana kaikille vuokralaisille. Täältä löydät vuokraehdot selkeästi lueteltuna.
Suomen Kotteria Oy vuokratilat Pääkaupunkiseudulla. Asiakaspalvelu@kotteria.com, Pentti Kotiaho +358415345100
Osassa valokuvista on käytetty tekoälyä kuvan elävöittämiseksi.